金信信托推出南都•白鷺郡項(xiàng)目貸款資金信托計(jì)劃
來(lái)源：m.xibujiancai.com 時(shí)間：2004-09-13
信托計(jì)劃概況
計(jì)劃規(guī)模 人民幣10000萬(wàn)元（信托合同不超過(guò)200份）
推 介 期 2004年9月10日至2004年9月28日
投資金額 單筆最低5萬(wàn)元（超過(guò)部分需以萬(wàn)元為單位累進(jìn)）
信托期限 兩年
預(yù)計(jì)收益 6%/年
收益分配 信托收益每年分配一次
資金收付 由光大銀行杭州市分行代理收付
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
本信托計(jì)劃募集的資金以貸款的方式發(fā)放給浙江南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司，專項(xiàng)用于其控股子公司－杭州林廬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司白鷺郡項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，貸款利率為7.8%/年，貸款期限與信托計(jì)劃期限一致，貸款利息每年支付一次。
本項(xiàng)貸款由林廬房產(chǎn)以其名下的白鷺郡項(xiàng)目部分土地計(jì)120畝的土地使用權(quán)作抵押擔(dān)?！靖鶕?jù)浙江偉業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的《土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估報(bào)告》，以2004年8月20日為估價(jià)基準(zhǔn)日，該地塊土地單價(jià)為2128元/平方米，總地價(jià)17024萬(wàn)元】；同時(shí)由南都集團(tuán)控股有限公司提供保證擔(dān)保。
林廬房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的白鷺郡項(xiàng)目計(jì)劃分兩期開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)總投資約100640萬(wàn)元，預(yù)計(jì)共可實(shí)現(xiàn)銷售收入約169717萬(wàn)元、稅前利潤(rùn)63076萬(wàn)元，項(xiàng)目稅前投資利潤(rùn)率為59%。
(xintuo摘自金信信托網(wǎng))